Maison à vendre, 197m², Montamisé

Description

Iad France - Léa Diot vous propose : À Vendre – Maison familiale à rénover avec fort potentiel – Montamisé (secteur Ensoulesse) Envie d’espace, de verdure et d’un projet qui a du caractère ? Cette maison de 1972 développe 197 m² habitables et n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : À environ 10 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et environ 15 minutes de Poitiers. Elle se compose de la façon suivante : Au Rez De Chaussee Sureleve : - Une entrée accueillante - Une cuisine séparée - Un salon / séjour lumineux avec balcon et accès terrasse - Trois chambres - Une salle de bains - Un Wc indépendant Un espace de vie agréable, baigné de lumière, avec une distribution fonctionnelle. Le Sous Sol Semi Enterre : Un vrai atout ! - Cuisine - Salon / séjour avec accès terrasse - Une chambre - Salle d’eau avec Wc Parfait pour un logement indépendant, un espace ado, un bureau pour profession libérale ou même un projet locatif. Les + Pratiques : - Garage - Cave - Coin chaufferie - Parcelle généreuse et arborée d’environ 2 170 m² De quoi imaginer jardin paysager, potager, piscine… L’espace ne manque pas ! Cote Technique : - Chauffage fioul (chaudière récente 2021) - Menuiseries bois simple vitrage (3 avec survitrage) avec volets battants en bois - Classe énergétique E - Travaux à prévoir Volumes, indépendance possible, grand terrain, emplacement stratégique… Un bien rare pour les amoureux des projets ambitieux et des maisons à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 218 et classe Climat E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 194 000 €. (Gedeon )