Appartement à vendre, 111m², Grenoble

Description

T4 GRENOBLE FOCH – 111 M² – TRAVERSANT Situé sur le boulevard Maréchal Foch à Grenoble, cet appartement T4 de 111 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une belle pièce de vie de plus de 35 m². L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon d'environ 3 m² ainsi qu'une cave de près de 8 m² complètent ce bien. Situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Le chauffage est individuel au gaz. Les parties communes sont en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Le bien est classé DPE E. Le remplacement des menuiseries permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville de Grenoble. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de rénovation patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 497 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 euros et 3260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .