Maison à vendre, 259m², Divonne-les-Bains

Description

Maison individuelle T5 – 186,42 m² habitables – Vue Alpes et Mont Jura – Terrain 880 m² – Divonne-les-Bains 01220 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickael Lima, spécialiste du secteur du Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012 par Chamois Constructeur, développant 186,42 m² habitables sur une parcelle de 880 m², avec une vue dégagée sur les Alpes et le Mont Jura. Aménagement intérieur L'entrée dessert une pièce de vie de 50,43 m² à triple exposition, particulièrement lumineuse, avec poêle à bois ATTIKA, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17,04 m². Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite de 26,45 m² avec dressing, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec WC, deux dressings et une buanderie. Le volume disponible au rez-de-chaussée permet également d'envisager une cinquième chambre. Aménagement extérieur Terrain piscinable avec jardin, terrasse et balcon. Cabane de jardin de 8,93 m² avec terrasse couverte. Deux citernes enterrées de récupération des eaux de pluie de 5 000 et 3 000 litres. Garage double de 28,95 m² et cinq places extérieures. Prestations et équipements Plancher chauffant hydraulique sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Daikin assurant chauffage et eau chaude sanitaire, avec programmation. Poêle à bois ATTIKA pivotant, menuiseries bois double vitrage, VMC simple flux et isolation BBC renforcée début 2026. Portail motorisé avec digicode, stores électriques programmables et adoucisseur d'eau. Localisation et commodités Divonne-les-Bains, au pied du Jura et à proximité de la frontière suisse, avec golf, lac, thermes, commerces et écoles à proximité. Genève et Nyon facilement accessibles. Informations complémentaires Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : B (92 kWhEP/m².an) – GES : A (3 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 1 390 euros et 1 940 euros/an. Tout-à-l'égout. Disponible immédiatement. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par M. Mickael Lima, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 euros et 1940.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA