Appartement à vendre, 47m², Marguerittes

Description

Appartements T2 neufs - Disponible immédiatement à Marguerittes Découvrez ces deux derniers appartements T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence neuve de seulement 18 logements, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Marguerittes. Ici, vous profitez d'un véritable art de vivre entre garrigue et oliviers, dans un environnement préservé, à l'écart des nuisances sonores et du trafic, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Une résidence intimiste au coeur d'un environnement calme et verdoyant Lot T2 n°05 – Rez-de-jardin Surface habitable : 47,62 m² Surface privative : 78,22 m² Cet appartement propose une agréable pièce de vie de 23,67 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa belle ouverture sur l'extérieur. La terrasse exposée plein sud de 6 m² se prolonge par un jardin privatif de 24,57 m², idéal pour aménager un salon de jardin, un espace repas ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable avec placard aménagé et accès direct à la terrasse, Une salle d'eau équipée de 5,78 m², Un WC indépendant. Lot T2 n°01 – Rez-de-jardin Surface habitable : 50,30 m² Surface privative : 76,37 m² Ce T2 bénéficie d'une entrée avec rangement, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 25,30 m². Le séjour se prolonge naturellement sur une terrasse de 7,23 m² ainsi qu'un jardin privatif de 18,90 m², offrant un véritable prolongement de votre intérieur. L'appartement dispose également : D'une chambre de 12,72 m² avec placard aménagé et accès direct à la terrasse, D'une salle d'eau équipée de 5,2 m², D'un WC indépendant. Des appartements parfaitement pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel : Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, Un espace nuit bien séparé, Une circulation fluide, Aucune perte d'espace, De nombreux rangements intégrés. Les appartements sont traversants, favorisant une excellente ventilation naturelle, limitant l'humidité et apportant un confort appréciable tout au long de l'année. Des prestations de qualité Les appartements offrent des prestations modernes et soignées : Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Grandes baies vitrées avec menuiseries en double vitrage performant. Carrelage grand format. Persiennes permettant de conserver la luminosité tout en protégeant efficacement du soleil. Salle d'eau entièrement équipée avec faïence toute hauteur. Chambres avec placards aménagés. Terrasses et jardins privatifs pensés pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant protégés du soleil l'été et du vent en hiver. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié : Résidence sécurisée, Environnement résidentiel calme, Quartier essentiellement pavillonnaire, Parkings sécurisés, Places visiteurs à proximité immédiate. L'environnement est particulièrement agréable, sans circulation importante à proximité, offrant calme et sérénité au quotidien. Un emplacement idéal La résidence bénéficie d'une situation privilégiée permettant de tout faire à pied : Centre-ville et commerces : 4 minutes à pied Arrêt de bus : 5 minutes à pied Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement privilégié aux portes de Nîmes Marguerittes bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, entre ville, garrigue et grands sites patrimoniaux du Gard. Sa proximité avec les principaux axes permet également de rejoindre facilement Nîmes et de poursuivre en direction d'Avignon. La commune se trouve au coeur d'un territoire remarquable, à proximité du célèbre Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'Unesco, et sur l'axe reliant Nîmes à Avignon, la Cité des Papes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des Gorges du Gardon et de Collias, village authentique installé au bord de la rivière, réputé pour ses baignades, ses promenades, ses randonnées et ses activités de canoë-kayak. Marguerittes offre ainsi un bel équilibre entre la proximité de Nîmes, la richesse culturelle de la région et un environnement naturel préservé, tout en restant à portée d'Avignon, du Pont du Gard et d'Uzès. Une résidence où il fait bon vivre, Une excellente opportunité Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ces appartements représentent une opportunité rare sur le secteur. Prix : Lot T2 n°05 : 169 900 euros TTC Lot T2 n°01 : 179 900 euros TTC Disponible immédiatement Frais de notaire réduits Aucun frais d'agence Saisissez cette opportunité unique et venez découvrir votre futur chez-vous à Marguerites ! Prenez rendez-vous pour visiter. Visuel d'ambiance non contractuelle