Appartement à vendre, 133m², Rochefort

Description

? Rochefort – Port de plaisance (Quai Tahiti / Rue Marcel Dassault) ? Exclusivité – 598 000 € Au cœur du port de plaisance de Rochefort, dans une résidence de standing, découvrez cet appartement rare de 133 m² Loi Carrez, entouré de 62,5 m² de terrasses, bénéficiant d’une vue dégagée et dominante sur les pontons du port. ? Un cadre de vie privilégié • Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue • Environnement piéton, sans circulation automobile devant • Accès sécurisé (badge, interphone) • Ascenseur depuis le parking couvert ou le hall d’entrée • Aucun gros travaux de copropriété à prévoir ? Volumes, lumière et ouverture extérieure Situé au 2ᵉ étage, l’appartement se compose de : • Une entrée avec dressing indépendant aménagé • Un séjour d’angle de plus de 38 m², exposition Sud / Sud-Ouest, climatisé • Une terrasse principale permettant de recevoir confortablement • Une coursive extérieure ceinturant l’appartement sur trois façades Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. ?️ Confort et fonctionnalité • Cuisine entièrement équipée avec cellier • 3 chambres avec placards, dont une climatisée • 2 salles de bains – 3 Wc • Parquet au sol • Volets roulants électriques et stores intérieurs/extérieurs • Climatisation séjour et chambre principale • Accessibilité Pmr (ancien cabinet médical) ? Annexe • Double garage fermé de 37,4 m² avec rangements intégrés ? Informations complémentaires • Chauffage électrique • Dpe : C – Ges : A • Taxe foncière : 1 956 € / an • Charges de copropriété : 2 740 € / an Dossier complet disponible : Edd – Rcp – Ddt – mesurage – état des risques – Cu informatif – plan cadastral. ? Visites sur rendez-vous ☎️ [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ? Visite virtuelle sur demande : [Coordonnées masquées]