Maison à vendre, 178m², Chasseneuil-sur-Bonnieure

Description

Centre ville, immeuble de rapport, proche de toutes les commodités et des établissements scolaires, d'une surface habitable de 178.5 m², comprenant au rez-de-chaussée : local commercial de 20 m² (ancienne boulangerie) - cuisine équipée de 20 m²- bureau de 14 m²- salon/séjour de 28 m²- pièce de stockage donnant accès à une buanderie/ WC/ douche de 28 m² - 2ème pièce de stockage de 16 m² - fournil de 85 m² donnant accès à un grenier par une trappe. Au 1er étage : couloir - 4 chambres (14.6 m²- 12.6 m² - 15.7 m² - 12 m²)- salle de bains avec WC de 6.60 m². Au 2ème étage : grenier aménageable. Garage de 43 m² avec portail motorisé - cave enterrée avec espace chaufferie Cour intérieure clos de murs Chaudière gaz de ville - assainissement collectif - 2 compteurs EDF (local commercial et habitation) + 1 compteur EAU - couverture refaite en 2022 - menuiseries alu et PVC avec volets roulants électriques et volets bois. Le local commercial et l'habitation sont libres. Possibilité de reprendre l'activité ou de créer un nouveau commerce avec un appartement (accès indépendant). MANDAT REF 2715-25 PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 148 400 euros HONORAIRES: 6 °% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 140 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 euros et 4870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).