Maison à vendre, 111m², Janzé

Description

MAISON A RÉNOVER - CAVE - GRENIER - GARAGES AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Maison de ville avec fort potentiel ? Résidence principale ou investissement Située en plein coeur de ville, cette maison de 111 m² habitables (hors combles) offre un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur 2 étages, elle dispose également de combles qui pourront être exploités selon vos projets, permettant d'augmenter la surface utile. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer une maison à votre image ou de réaliser un projet d'investissement. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale spacieuse en centre-ville qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. La maison offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives. A moins de 300 mètres, deux garages fermés peuvent, constituant un véritable atout pour un projet locatif ou pour disposer de stationnements à proximité. Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : LFI-JAN-21304 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,83% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F