Maison à vendre, 88m², Plouhinec

Description

Maison 6 pièces 88 m² PLOUHINEC-Amoureux de la mer et du charme de l'ancien, découvrez cette authentique maison en pierre apparente de 97 m², idéalement située au Magouër, dans un environnement exceptionnel à seulement 30 mètres de la ria d'Étel et des deux plages. Cette maison pleine de caractère bénéficie d'une vue mer et offre de beaux espaces de vie chaleureux avec deux salons, chacun équipé de sa cheminée, apportant charme et convivialité. Elle se compose de 3 chambres en enfilade, ainsi que de pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison est située sur une parcelle comprenant également deux autres habitations. Il est toutefois possible d'aménager un espace extérieur indépendant grâce à la mise en place d'une clôture, afin de profiter pleinement de son intimité. Informations importantes : Audit énergétique réalisé, disponible pour les acquéreurs afin d'accompagner le projet d'amélioration énergétique. Les atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel au Magouër. Ria d'Étel et plages accessibles à pied à 30 mètres. Vue mer. Maison en pierre apparente pleine de charme. Deux salons avec cheminée. Bien idéal en résidence principale ou maison de vacances. Un bien rare pour les amoureux des paysages maritimes et de l'authenticité bretonne. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :