Maison à vendre, 126m², Saint-Hilaire-la-Palud

Description

Vous cherchez une maison à rénover selon vos standards, sans payer le prix du “déjà fait” ? Cette longère en pierre de 1848 offre 126 m² habitables, une structure saine, du volume et surtout le genre de potentiel que recherchent ceux qui veulent façonner leur propre projet. Dès l’entrée, l’insert bois chauffe efficacement tout le rez-de-chaussée. Vous accédez d’un côté à la salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine donnant sur l’extérieur de l’autre, un grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert le tout offrant une vue sur le jardin : une base solide pour un futur espace de vie repensé. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain offrent une configuration simple et exploitable. Le grenier, de plus de 33m² entièrement aménageable, permet d’envisager une vraie suite parentale, une troisième chambre ou un espace sur mesure. Ici, rien n’est figé : vous partez d’un existant propre mais à mettre à votre goût. Les extérieurs renforcent encore le potentiel : un terrain de 680 m² et plusieurs dépendances attenantes — dont une de 65 m² — idéales pour créer un atelier, une extension, un espace pro ou un projet personnel ainsi que deux autres dépendances de plus de 30m² en enfilade et un ancien poulailler complètent l’ensemble. À environ 100 m, un petit terrain d’agrément permet de stationner un bateau pour profiter des canaux du Marais Poitevin. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir : l’audit déjà réalisé vous donne une vision claire des priorités et des gains possibles. Pour les profils capables de se projeter, c’est une opportunité d’optimiser la maison à un coût maîtrisé, tout en valorisant un bien qui dispose d’une vraie matière première. Un bien pour ceux qui veulent transformer, rénover et créer leur propre cadre de vie.