Maison à vendre, 120m², Château-d'Olonne

Description

Maison 3 pièces 120 m² Vous aimez le charme de l'ancien et les maisons qui ont une histoire ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne, cette maison des années 60 offre environ 120 m2 habitables et un beau potentiel après rénovation. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les tommettes et les parquets, qui apportent à cette maison tout le charme de l'ancien. Une belle base pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant les éléments qui font son caractère. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie sablaise : commerces, services et commodités accessibles à pied ou à vélo, pour un quotidien pratique et agréable. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée déservant deux chambres, une salle de bains et un WC, une vaste pièce de vie, un séjour avec une cheminée, un cellier avec une salle d'eau et un WC attenant et une cuisine. A l'étage : deux chambres potentielles d'environ 26m2. Une véranda et une buanderie complètent le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation, dans un secteur privilégié des Sables-d'Olonne. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 072 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F