Appartement à vendre, 80m², La Richardais

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à La Richardais Situé à La Richardais, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 384 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, contribue à un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 12,05 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI