Maison à vendre, 134m², Montluel

Description

Maison 7 pièces 134 m² Située sur le secteur très recherché de Montluel Ville Haute, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 133,70m² habitable / 177m² de surface utile offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur d’eau et d’électricité. Jardin clos de 430m2. La maison est aujourd’hui composée : • d’un T2 en rez-de-jardin - POTENTIEL T4 SANS GROS TRAVAUX, • et d’un T4 au 1er étage. Une configuration idéale pour : • accueillir un parent ou un enfant en toute indépendance, • exercer une profession libérale, • créer un revenu locatif afin d’aider au financement du crédit, • ou tout simplement profiter d’une grande maison modulable selon vos besoins. ? Rez-de-jardin – T2 - POTENTIEL T4 SANS GROS TRAVAUX : • Grand garage aménageable • 1 chambre • Séjour avec cuisine • Salle de douche • WC séparé ? 1er étage – T4 : • Grand séjour avec cuisine • 3 chambres • Dressing • Salle de bain avec baignoire • WC séparé ? Extérieurs : • Parcelle de 430 m² • Terrain • Terrasse • Balcon • Plusieurs stationnements La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos projets. GROS POTENTIEL / 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS / T2 + T4 / TERRASSE / JARDIN / BALCON / STATIONNEMENTS / DOUBLE VITRAGE / IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Prix : 348 000euros DPE: G / GES: F [URL masquée pour votre sécurité] - [Coordonnées masquées] Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 440 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G