Maison à vendre, 268m², Villeneuve-lès-Béziers

Description

230 000 € FAI 268 m2 7 logements potentiel locatif ? 34 400 € HC/an Situé à proximité de la gare et des principaux axes, cet immeuble de rapport de 268 m2 offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou optimiser son patrimoine locatif. Il se compose de 7 logements : 5 T2, 1 T2 bis et 1 T3. L’immeuble est libre de toute occupation, permettant à l’acquéreur de définir son projet et le niveau de rénovation souhaité. Potentiel locatif estimé : environ 34 400 € HC/an, soit près de 15 % de rentabilité brute sur le prix FAI, hors charges, fiscalité, vacance locative et travaux. 3 appartements sont à rénover, dont 2 nécessitent une rénovation complète. Toiture à prévoir : devis existant d’environ 30 000 €. Un immeuble offrant volume, potentiel locatif et possibilité de valorisation, dans un secteur central de Béziers. Dossier complet sur demande Visite sur rendez-vous. Isabelle SOUCAILLE Laborie Immobilier Conseillère immobilière