Appartement à vendre, 69m², Pontcharra

Description

38530 - PONTCHARRA - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE EST, LUMINEUX ET PROCHE GARE Idéalement situé en plein cœur de Pontcharra, à deux pas de la gare, je vous invite à découvrir ce charmant appartement au sein d'une résidence de 2014 D'une surface de 69.32m², cet appartement de 3 pièces et 2 chambres séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. (Appartement pmr) Pièce de vie: 34,50 M2 Chambre 1: 10m2 (placard intégré) Chambre 2: 12m2 (dressing ouvert) Salle de bains: 5m2 Situé au premier étage, son espace de vie lumineux, exposé est, vous offre une belle luminosité, idéal pour profiter des doux rayons du soleil du matin. La terrasse de 18,26 M2 constitue un véritable plus, parfait pour des moments de détente en plein air, elle dispose d une armoire fermée de 2m2, offrant un espace de rangement extérieur. Au premier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et serein, propice à la quiétude. La résidence, bien entretenue, garantit une qualité de vie agréable. De plus, vous apprécierez la proximité des commodités du centre ville, de la gare, des écoles (maternelles élémentaires collège lycée) Cuisine équipée, décoration soignée, cet appartement dispose d' une chaudière à gaz individuelle (chauffage et eau) mais surtout d une climatisation réversible installée juillet 2026 qui vous apportera la fraîcheur durant la saison estivale. J'ai vécu dans cet appartement avec mon fils et la ville de Pontcharra est riche ( cinéma,piscine,pump track, terrains de sport, plan d eau, bella via piste cyclable le long de l'Isère, à 30 minutes du collet d Allevard, médiathèque, salle de spectacle, centre commercial) vous serez séduits par ses infrastructures et ses habitants accueillants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort de cet appartement. 1 place de parking ouverte vient compléter cet appartement et 1 place en sous sol. Fibre installée. Vmc simple flux. A propos de la copropriété : Une procédure en cours Nombre de lots : 52 Charges de copropriété mensuelles: 150 euros Coût chauffage eau chaude électricité: 150 euros Taxe foncière 2025: 1200€