Maison à vendre, 183m², Saint-Jorioz

Description

Installée sur les hauteurs de Saint-Jorioz, cette maison familiale rénovée de 183 m² environ, s’épanouit dans un cadre naturel privilégié, offrant une vue imprenable sur le lac, les sommets alpins. Orientée Est/Sud, la demeure baigne dans une lumière constante, invitant à la contemplation depuis chaque espace. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour réchauffé par un poêle à bois, où le panorama se capture au travers d’élégantes fenêtres en bow-window. La cuisine équipée, ouverte sur l’espace dînatoire, prolonge la pièce de vie vers deux terrasses distinctes. Une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés complètent ce niveau. L’étage supérieur accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, mais également une salle de bain indépendante et un espace bureau sur mezzanine. Le sous-sol aménagé apporte rangement et fonctionnalité. Il est composé d’une suite supplémentaire avec salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une grande cave et un garage double avec borne de recharge électrique. L’extérieur se vit comme un prolongement naturel de l’intérieur. La belle terrasse propose deux espaces de réception aux orientations distinctes, parfaits pour les moments de convivialité au gré de la journée. Le jardin, véritable écrin de calme sans vis-à-vis, offre un beau potentiel piscinable. Quatre places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble rare. Cette propriété marie confort moderne et cachet singulier. Un cocon empreint de sérénité, idéal pour une famille en quête d’un bien de prestige dans cet environnement naturel et préservé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années et 2023 : entre 2870 Euros et 3950 Euros.