Appartement à vendre, 57m², Bondoufle

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bondoufle Situé à Bondoufle, ce nouvel appartement de type T3 offre une surface habitable de 57,81 m² pour un prix de 232 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 60,63 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, d'une superficie de 5,63 m², idéal pour profiter des matinées en extérieur. Le bien bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. Un balcon de plus de 5 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. La cuisine est équipée, intégrée dans un espace de vie lumineux. La salle d'eau et la salle de bain sont distinctes, offrant un confort supplémentaire. Un WC indépendant complète l'agencement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire incluse. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence est équipée d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et le centre-ville. Un centre commercial et un bureau de poste se trouvent également à proximité, ainsi qu'un hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON