Appartement à vendre, 62m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,36 m² pour un prix de 354 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 65,36 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un usage quotidien fluide et pratique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le logement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON