Maison à louer, 88m², Saint-Pardoux

Description

Maison Neuve (2023), Individuelle, de Plain-Pied, 105m² (88m² habitable + garage 17m²), très Lumineuse, sur la commune de Saint-Pardoux, proche du Lac. Calme assuré sans être isolé. Terrain plat. Proche des chemins de randonnées et du bourg (800m) Cadre de vie idéal, confort optimal ! - Dpe : A/A : Consommation Annuelle : 520 € ! Elle est de plain-pied et se compose de : - une cuisine aménagée (rangements, plaques vitro, hotte) avec 2 sorties sur la terrasse bétonnée de 15m², ouverte sur un lumineux séjour traversant de plus de 40m² de pièce à vivre, orientée Sud/Nord, porte-fenêtre + baie vitrée, - 3 chambres dont 2 disposent chacune de placard/ dressing, - une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et meuble 2 vasques, grand miroir , sèche serviettes, 2ème wc - wc indépendants, - un garage de 17m² isolé, avec porte sectionnelle motorisée, - 2 places de parking. Chauffage par pompe à chaleur, réversible en climatisation, consommation faible car elle aux dernières normes d’isolation thermique, le chauffe-eau est thermodynamique. Tous les volets sont roulants et électriques. - terrain env 900m², au calme mais pas isolé, vous permettant de faire un potager, vous détendre dans des chaises longues… les idées ne manquent pas :-) ! Elle se situe proche du bourg de Saint Pardoux (école, épicerie, boulangerie, restaurant...), du Lac (plage de Friaudour à 2km) avec ses 3 plages et activités nautiques (téléski nautique, paddle, voile, canoé, piscine avec toboggans …) accrobranche, nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables à proximité. Limoges est à 20 min (Family Village), de Bellac (22min), l'A20 est à 12 min. Loyer : 990 euros. Pas de charges. Il faudra simplement prévoir l’ouverture des compteurs d'eau, d’électricité et internet à votre nom (faible dépense énergétique vu l'excellent Dpe). Elle sera disponible à compter du 11 avril 2026 Plus de photos sur demande. Personnes respectueuses et dossier sérieux uniquement. Contact par téléphone privilégié. Direct Particulier = Pas De Frais D’Agence