Maison à vendre, 100m², Coursan

Description

Maison de village traversante de 50 m² au sol – 3 niveaux – Fort potentiel d’aménagement À proximité de Narbonne, Béziers et de la mer, découvrez cette maison de village traversante offrant environ 50 m² au sol par niveau et un important potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie regroupant cuisine et séjour. Une fenêtre située à proximité de la porte d’entrée apporte de la luminosité et de l’aération. Au fond de ce niveau se trouve une salle d’eau d’environ 6 m², comprenant une douche, un WC, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge, qui resteront dans la maison lors de la vente. Une fenêtre complète cet espace. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouve un salon d’environ 25 m², lumineux et agréable. En traversant cette pièce, on accède à une chambre équipée de son propre WC, d’une douche et d’un placard avec portes coulissantes. Une fenêtre donne sur l’arrière de la maison. Un dernier niveau à aménager Le dernier étage offre un beau potentiel. Sur la droite, une pièce d’environ 22 m², actuellement utilisée comme débarras, nécessite une rénovation complète, notamment la pose de placoplâtre. Elle pourrait être aménagée en chambre, bureau ou pièce supplémentaire. À l’arrière, au-dessus de la chambre du niveau inférieur, se trouve une surface similaire d’environ 25 m², avec des arrivées d’eau et évacuations déjà prévues, permettant d’envisager la création d’une chambre avec WC et douche. Ce niveau dispose de fenêtres à l’avant et à l’arrière. Il est également possible d’envisager la création d’un toit-terrasse ou toit tropézien, sous réserve des autorisations nécessaires auprès de la mairie. La maison se situe dans un village disposant des commodités essentielles : commerces, Lidl, Super U, médecins et écoles. Elle se trouve à environ 7 km de Narbonne, 20 km de Béziers et 14 km de la mer. Une maison traversante offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Je tiens à signaler que le dernier étage est à rénover dans la totalité et que la toiture sera très certainement. Elle aussi à remplacer les façades seront à revoir, il y a des aides de l’État et de la mairie pour les façades. Et pour la toiture il faut simplement monter les dossiers, je suis ouvert à toute proposition après une première visite. Agence, il est inutile de me même indépendant ou Société de diagnostic. Les diagnostics ont déjà été fait récemment.