Appartement à vendre, 63m², Melun

Description

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun (permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 25 minutes), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63 m² de plein pied, alliant calme, modernité et fonctionnalité. Positionné en arrière-lot au sein d'une cour privée, il bénéficie d'une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance sonore. Description du bien : • Pièce de vie : Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et moderne. • Espace nuit : Deux belles chambres, disposant chacune de son propre dressing. • Sanitaires : Salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. • Annexes & Équipements : Une place de stationnement privative dans la cour, une cave. Logement équipé de la fibre optique et du chauffage électrique. À propos de la copropriété : • Immeuble de charme construit en 1900. • Petite copropriété de 47 lots (dont 3 lots principaux pour ce bâtiment). • Charges de copropriété : 104,42 € / mois (soit 1 253 € / an). • Taxe foncière 1572 € Performances énergétiques : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (indice 243) • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe B (indice 9) Un bien idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique proche des transports, au calme et sans frais d’agence. N’hésitez pas à me pour organiser une visite.