Appartement à vendre, 42m², Blagnac

Description

Particulier Vend Appartement T2 De 42,6 M² – Blagnac Andromède Prix : 144 000 € – Parking en sous-sol inclus Situé boulevard de l’Europe, au cœur de l’écoquartier Andromède à Blagnac, cet appartement T2 de 42,6 m² constitue un logement idéal pour une personne seule, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien immédiatement disponible dans un secteur dynamique. L’Appartement se trouve au 2e étage d’une résidence construite en 2010, sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Il comprend : • une entrée avec rangements • une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement rénovée en 2024 • une chambre indépendante avec placard • une salle de bains avec douche et Wc • une place de stationnement privative en sous-sol, accessible par un portail sécurisé avec télécommande. Appartement bien entretenu, vendu libre de toute occupation : aucun locataire en place, possibilité d’y habiter ou de le mettre en location immédiatement. Dpe : C, un véritable avantage en matière de confort, de consommation énergétique et de pérennité locative. Un Emplacement Particulièrement Recherché Le logement est situé à moins de 5 minutes à pied du tramway T1, station Andromède-Lycée. La ligne permet de rejoindre notamment Airbus, Purpan, le Zénith, Arènes et le centre de Toulouse, avec correspondances vers les lignes A et B du métro. Le quartier offre un cadre de vie moderne et verdoyant avec : • commerces, boulangerie, restaurants et services de proximité • supermarchés et centre commercial Blagnac accessibles rapidement • lycée Saint-Exupéry, groupes scolaires et crèches • complexe sportif d’Andromède avec terrains de football et de rugby, piste d’athlétisme, gymnase, dojo et skatepark • conservatoire de musique et de danse • Odyssud, médiathèque, ludothèque et salles de spectacles • nombreux espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables • proximité immédiate du bassin d’emploi aéronautique, d’Airbus et de l’aéroport Toulouse-Blagnac • accès rapide au Meett, à Aéroscopia et aux principaux axes routiers. Pour Habiter Ou Investir Grâce à sa superficie fonctionnelle, son parking sécurisé, son excellent Dpe et sa proximité avec le tramway et le bassin d’emploi aéronautique, cet appartement représente une solution pratique pour une résidence principale ainsi qu’une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Prix de vente : 144 000 €, parking inclus. Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Premier contact de préférence par message, en précisant votre situation et vos disponibilités pour une visite.