Maison à vendre, 170m², Challans

Description

« Maison rénovée en centre-ville avec appartement indépendant Maison située en plein coeur de Challans, alliant le confort moderne et le charme d'une maison entièrement rénovée. Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, cette maison se distingue par ses espaces généreux et 800m² surface de terrain entièrement clos. - Superficie totale : 170 m² habitables- Chambres : 2 à l'étage + 1 dans l'appartement- Salles d'eau : 2- Wc : 4 - vous trouverez à l'étage deux chambres spacieuses, idéales pour un espace familial calme et confortable. - Un salon-séjour lumineux où se mêlent espace et convivialité, une cuisine entièrement équipée et meublée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 55 m² comprenant :- 1 chambre- 1 salle d'eau- Un séjour lumineux- Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement. - Garage pour le stationnement sécurisé de votre véhicule- Poêle à granulés, idéal pour assurer un chauffage économique et écologique - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main au centre-ville avec un potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant. Honoraires inclus de 2.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .