Maison à louer, 90m², Saint-Médard-d'Eyrans

Description

Particulier loue maison construite en 2020 de plein pied de 90m2 avec garage dans un nouveau lotissement de Saint Médard d’Eyrans. Elle est située à 8 minutes à pied de la Gare de Saint Médard d’Eyrans pour un accès direct à la gare de Bordeaux Centre en train en moins de 15 minutes. L’accès à l’autoroute A62 est à 4 minutes en voiture de la maison. Maison composée d’une entrée avec grand placard de rangement, espace à vivre de 37 m2 avec une cuisine neuve et aménagée (plaques à induction et hotte aspirante), 3 chambres de 11 m2, 1 salle d’eau, wc séparé, un cellier de 6 m2 et un garage de 15m2. Une clim réversible agrémentera vos journées chaudes ou froides dans la pièce principale. L’accès devant la maison est goudronné. Le jardin de 200 m2 est entièrement cloturé. Location en direct, pas de frais d’agence - Agence de location s’abstenir. Disponible au 15 octobre 2026 Loyer : 1300 euros/mois + 50 euros de charges (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Dossier de location soumis à des conditions de revenus précises ci dessous : Revenu max. pour 1 personne seule : 36 144 €/an Revenu max. pour 1 couple : 48 268 €/an Revenu max. pour 1 pers. seule ou 1 couple avec 1 pers. à charge : 58 043 €/an Revenu max. pour 1 pers. seule ou 1 couple avec 2 pers. à charge : 70 073 €/an Revenu max. pour 1 pers. seule ou 1 couple avec 3 pers. à charge : 82 432 €/an Revenu max. pour 1 pers. seule ou 1 couple avec 4 pers. à charge : 92 900 €/an Attention, les revenus à prendre en compte sont ceux de l’année N-2 c’est à dire ceux de 2024 déclarés en 2025. Pièces à fournir pour le dossier : • Copie carte d’identité ou passeport en cours de validité (avec photo et signature) • Justificatif de domicile : 3 dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et de ses charges • Avis d’imposition 2026 (pour l’année 2025) et 2025 (pour l’année 2024). • Salariés : - Copie du contrat de travail ou de stage ou attestation employeur précisant l’emploi et la rémunération + 3 derniers bulletins de salaire. • Commerçant, Artisan ou Profession libérale : - Un document attestant de l’activité professionnelle : Carte professionnelle (Profession libérale) ou Kbis de moins de 3 mois pour un commerçant ou une copie du certificat d’identification de l’INSEE pour un travailleur indépendant ou un extrait du D1 du registre des métiers de moins de 3 mois pour un artisan. Attestation de ressources pour l’exercice en cours établie par un comptable (exemple: 2 derniers bilans). Retraité : Derniers bulletins de pension des différents organismes Dernier avis d’imposition sur le revenu Merci de me par mail dans un premier temps.