Appartement à louer, 23m², Nogent-sur-Marne

Description

À louer, studio de 23,5 m² entièrement rénové, idéalement situé dans une copropriété de standing, au calme, en retrait de la rue de Fontenay. À seulement 500 m du RER A Nogent-sur-Marne, le logement bénéficie également de la proximité immédiate du bois de Vincennes et des commerces. Le logement Ce studio lumineux a été rénové et isolé avec des matériaux de qualité. Son aménagement a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un confort maximal, grâce à un mobilier moderne et escamotable. Vous profiterez également d’un accès direct à un petit jardin au calme situé à l’arrière de la parcelle. Équipements Le logement est doté d’un double vitrage, d’un volet roulant électrique et d’une VMC. Il est proposé meublé et comprend notamment : • Cuisine équipée : plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur intégré. • Espace de vie : lit-armoire avec matelas et linge de lit (draps, oreillers), bureau et chaise, chaise haute, télévision 43 pouces. • Électroménager : lave-linge 6 kg, aspirateur, fer à repasser, ustensiles de cuisine et vaisselle. • Fibre internet installée et active. Conditions de location • Loyer mensuel : 900 € charges et abonnements inclus o Loyer hors charges : 746,01 € o Provision sur charges : 94 € (eau chaude, eau froide, chauffage collectif au gaz) o Abonnements : électricité (30 €/mois) + internet fibre (29,99 €/mois) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 1 492 €. • Frais d’agence : aucun (location en direct). • L’état des lieux est réalisé par un prestataire externe (~150 €), coût partagé à parts égales entre bailleur et locataire. • Disponibilité : 18 Novembre 2026. Annexes • Accès à une cave, uniquement pour le rangement d’objets volumineux (valises, etc.). Le bailleur se réserve le droit d’y accéder. Performances énergétiques • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 € et 650 € • Classe énergie : D • Classe climat : D