Maison à vendre, 353m², Aups

Description

Description À moins de 5 min du village par la route départementale, l'accès à la propriété, entièrement close, se fait par un portail en fer forgé encadré de murs. En limite nord, le corps principal de bâtiment forme un ensemble de volumes carrés coiffés de frontons. L’ancienne petite bastide de campagne de 1808, rénovée et prolongée en 2000, s'accompagne d'une aile contemporaine de même inspiration, pour une surface habitable d’environ 350 m². Le tout est tourné vers le sud et domine un parc d'1,7 ha ponctué de pins, d'oliviers et d'autres essences méditerranéennes. Les deux parties, reliées par une vaste pièce de plain-pied traversante, conservent la cohérence d’un bâti imposant, aux façades enduites à la chaux blanche, percées de baies symétriques doublées de contrevents gris. Les gardes-corps de l'étage de l'ancienne bergerie sont composés de ferronneries ouvragées. Les toitures à deux pans, prolongées par une double génoise, en précisent le dessin. Les façades sud, ouest et nord sont longées de terrasses gravillonnées. L'une au sud, avec ses deux platanes, ouvre sur un panorama de collines et de garrigues et conduit, par un escalier de pierre, à une allée, bordée en alternance de cyprès et de haies, puis à une fontaine, tandis que l'autre à l’ouest ménage un espace repas à l'ombre d'un arbre bicentenaire. À l'arrière de la bâtisse, au nord, une aire de stationnement pour de nombreux véhicules voisine une maison de gardien. Au-delà, se déploient en restanques les champs d’oliviers, la pinède à l'est et, en retrait, une piscine maçonnée, protégée des regards par des murets de pierre et des haies. La maison Le rez-de-chaussée L’entrée principale s’effectue par la façade ouest. Elle ouvre sur une cuisine-salle à manger d’environ 50 m² : un espace rythmé par deux arches doubles qui distinguent visuellement les fonctions sans les cloisonner. Les poutres apparentes, peintes en blanc, accentuent la luminosité diffusée par des baies à l'ouest et au nord. La partie centrale dessert un bureau tourné vers la terrasse méridionale, ainsi qu'un grand salon traversant avec cheminée. Il est éclairé par deux larges baies vitrées et relie les deux corps du logis. Le plafond sous pente, rehaussé de poutres blanches, accentue la perception du volume. La pièce mène à un second salon, séparé par une bibliothèque entièrement vitrée, et à une chambre de plain-pied avec salle d’eau, orientée au sud et à l’ouest. Les sols de la maison sont pavés de larges dalles en pierre. L'étage Il comprend deux ensembles distincts et non communicants. L'escalier, qui prend naissance dans la partie ancienne depuis la cuisine-salle à manger, débouche sur un salon avec cheminée de près de 20 m² qui commande trois chambres. Les deux plus grandes, avec salle de bains ou douche et toilettes occupent les angles nord et sud, puis une chambre d'enfant, de taille plus modeste, avec salle d'eau et toilettes, ouvre à l'est. Les poutres peintes en blanc du salon répondent au carrelage clair et aux murs immaculés. Un escalier en colimaçon, situé dans le salon de la partie récente, distribue un palier qui mène à deux autres chambres avec plafond sous pente et à une salle d'eau avec toilettes. Éclairées par des fenêtres à petits carreaux, elles sont orientées à l'est pour l'une et au sud pour l'autre. Les dépendances Accolée à la façade nord, la maison de gardien forme un logement indépendant d’environ 35 m². Sa double porte vitrée ouvre à l’ouest sur une pièce à vivre divisée entre salon et cuisine. Un escalier conduit à une chambre en mezzanine avec fenêtre de toit, ainsi qu'à une salle d’eau, des toilettes et une garde-robe. En contrebas de la terrasse sud se trouve une seconde dépendance d’environ 20 m². L’espace, facilement transformable en atelier, local de rangement ou chambre d’invités, est accessible directement par le jardin et reste proche de la terrasse. Le parc et la piscine Le terrain est largement exposé vers le sud, puis vers l’ouest et à l’est des bâtiments. Les terrasses successives, bordées de murets, descendent en pente douce vers les champs d’oliviers. Deux platanes centenaires ombragent la terrasse principale, où un espace repas est aménagé sous la ramure d’un cyprès de Lambert bicentenaire. Plus à l’ouest et au sud, les oliveraies s’étendent en contrebas, tandis qu’à l’est, une pinède protège la propriété des vents. En limite sud-ouest, discrète et à l’abri des regards, se trouve une piscine maçonnée de 14 x 6m, traitée au chlore, entourée de haies et de murets de pierre. L’ensemble forme un parc typiquement méditerranéen, structuré par la course du soleil et les essences provençales. Trois petites parcelles plantées d'oliviers sont visibles de l’autre côté de la route.