Appartement à louer, 67m², Lyon 8ème

Description

Magnifique appartement traversant T3 bis, orienté nord/sud, situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, dans la rue Bataille. À seulement 10 minutes à pied du tram T2, arrêt Bachut, de l'Hôpital Edouard Herriot et de tous les commerces. Cet appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine simple séparée donnant sur un petit balcon côté cour, d'un spacieux séjour double exposé sud de 26m², ainsi que de deux chambres côté cour offrant tranquillité et calme. Une salle d'eau avec branchement pour machine à laver et un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave est mise à disposition avec l'appartement. Il est également possible de bénéficier d'un stationnement en supplément, avec des tarifs variant entre 60€ et 81€ selon le garage. Chauffage individuel au gaz, l'eau froide et l'entretien de la chaudière inclus dans les charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E - GES E » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 807.84 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 969.41 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 853,00 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 883,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 203,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.