Maison à vendre, 150m², Issoire

Description

Maison 6 pièces 150 m² ISSOIRE MAISON INDIVIDUELLE de 150m2 habitables environ- parcelle 508m2 - 2 garages - L'agence IMMONOVA à Issoire vous propose à la vente une maison individuelle construite en 1967 offrant environ 150 m2 habitables répartis actuellement en deux appartements indépendants d'environ 100 m2 et 50 m2. Chaque niveau à son propre chauffage central avec deux chaudières au gaz de ville. Les menuiseries du 1er étage sont récentes en PVC double vitrage. Celles du RDC sont à rénover. Implantée sur une parcelle close de 508 m2, cette maison propose différentes possibilités d'aménagement : maintien des deux logements, regroupement en une seule habitation familiale ou création d'espaces indépendants adaptés à une famille avec adolescents, jeunes adultes ou activité complémentaire. La maison dispose de deux garages, dont un vaste garage en rez-de-chaussée avec porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs. La pièce de vie principale bénéficie d'un accès à un balcon filant. Construction en pierre, charpente traditionnelle.. L'assainissement n'est pas conforme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Parcelle entièrement clôturée. Renseignements et visites : IMMONOVA Virginie BARREYRE [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).