Maison à vendre, 150m², Pau

Description

Maison 6 pièces 150 m² En exclusivité, maison d'habitation de 1970 rénovée en 2023, située dans un quartier résidentiel très recherché de Pau Est, proche de Total et des commodités. Offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 524 m² entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue, ce bien propose des prestations complètes. En rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle de bain avec Wc, un coin bureau/bibliothèque, une cave, un garage motorisé et un ascenseur desservant les niveaux. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres avec placard, une deuxième salle de bain avec Wc, une cuisine séparée, et une belle pièce de vie séjour/salle à manger de 30 m² ouverte sur un balcon lumineux à double exposition. Les combles sont isolés par le plancher. Le système de chauffage comprend des radiateurs électriques ainsi que deux pompes à chaleur dans la cuisine et le séjour. Tous les volets roulants sont motorisés, tout comme la porte de garage. Les travaux effectués en 2023 incluent la rénovation des salles de bain, la motorisation des volets et ouvertures, la pose de convecteurs de qualité, l'isolation des combles, la peinture complète et l'aménagement du jardin. Disponibilité immédiate pour visite - opportunité à ne pas manquer ! Remy Michallon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Pau. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 713 € et 3 671 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations