Maison à vendre, 90m², Gorcy

Description

Maison individuelle 3 chambres avec grand sous-sol et combles aménageables – Gorcy Située à Gorcy, dans un quartier résidentiel calme à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, cette maison individuelle construite en 2010 offre de beaux volumes, de nombreux rangements et un réel potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain clos et engazonné d’environ 400 m², elle développe 89,76 m² habitables. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 42,64 m² comprenant : un séjour de 36,65 m² avec plancher chauffant électrique une cuisine ouverte de 5,99 m², aménagée et équipée, à l’exception du réfrigérateur un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10,10 m², 10,97 m² et 12,35 m², d’une salle de bains de 7,17 m² et de deux WC. La maison dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 50 m² comprenant : un grand garage de 27,10 m² un espace buanderie deux espaces complémentaires pour le rangement, le stockage ou un atelier. Accessible directement depuis la maison par un escalier intérieur, le niveau supérieur offre 23,73 m² de combles aménageables selon le plan de construction. Cet espace permet d’envisager une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin entièrement clos et de plusieurs possibilités de stationnement devant la maison. Les points forts : maison individuelle construite en 2010 grande pièce de vie de plus de 42 m² trois chambres et deux WC sous-sol d’environ 50 m² garage de plus de 27 m² combles aménageables de 23,73 m² cuisine ouverte, aménagée et équipée chauffage électrique avec plancher chauffant dans le séjour fenêtres PVC double vitrage et volets roulants installation électrique contrôlée sans aucune anomalie terrasse et jardin entièrement clos quartier résidentiel calme proximité de la Belgique et du Luxembourg. Prix de vente : 310 000 € Classe énergie : D – 195 kWh/m²/an Classe climat : B – 7 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. [](). Premier contact par la messagerie Leboncoin. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.