Appartement à vendre, 73m², Orléans

Description

Dans une copropriété historique, à seulement 10 minutes du centre ville d’Orléans en voiture ou à vélo et à quelques minutes des bords de Loire, cet appartement de 74 m2 offre une atmosphère intimiste . Derrière une entrée indépendante, cet appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable, avec un accès privatif qui mène, par un escalier, au premier étage. Dès l’arrivée, les espaces se répartissent naturellement de part et d’autre du palier. À droite, une belle pièce de vie accueille le salon et la salle à manger dans un ensemble convivial . À gauche, la cuisine, aménagée tout en longueur, offre un espace de travail fonctionnel et une organisation pensée pour le quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres. La première dispose de son propre dressing, tandis que la seconde bénéficie d’un placard intégré . Une salle de bains complète cet espace avec une baignoire et une douche, accompagnées d’un WC indépendant. Avec son accès privatif, sa distribution fluide et ses espaces généreux, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux , idéal pour celles et ceux à la recherche d’un lieu singulier et préservé. Un stationnement extérieur complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant charme de l’ancien et proximité du centre ville d’Orléans et des bords de Loire idéal en résidence principale ou en investissement . 10 minutes en voiture du centre historique. 15 minutes de la gare. Bords de Loire accessibles à pieds. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 752€. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 : entre 1400€ et 1950€ par an. Contact: Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197