Appartement à louer, 24m², Toulouse

Description

Particulier, loue appartement meublé situé au 5 Allée du Docteur Zamenhof à Toulouse. Disponible au Découvrez ce studio de 24 m², entièrement rénové à neuf. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée (positionné au fond du couloir, avec un seul voisin attenant) Un balcon d'angle de 3.65 m² vient compléter ce bien très lumineux. Le logement a été pensé pour offrir un confort "clé en main", idéal pour un jeune actif ou un étudiant Équipements et aménagement Espace nuit/jour : lit banquette IKEA HEMNES avec literie neuve (80 × 200 cm, extensible en vrai lit double 160 × 200 cm). Une paire de drap et une couette sont fournis. Ventilateur au plafond pour rafraîchir l'été et mieux répartir la chaleur l'hiver. Espace de travail : bureau avec rangements suspendus, prise USB - USB-C, parfait pour le télétravail ou les études. Capacité de rangement XXL : Grand dressing IKEA PAX (H 236 cm × L 200 cm × P 56 cm) offrant un beau volume de rangement Cuisine : Plaques à induction, hotte aspirante, four micro-ondes, Airfryer. La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont compris. Salle d'eau : Grande douche, vasque, miroir LED, WC suspendu, sèche serviette soufflant et lave linge. Chauffage : Chauffage individuel radiateur à inertie, Prestations de la résidence : - Place de parking privative incluse. - Accès à la piscine de la résidence. - Accès au terrain de tennis (créneau réservable). Localisation et commodités : Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du quartier de Lardenne, reconnu pour son cadre verdoyant. Commerces et services au pied de l'immeuble: - Alimentation : supermarché Intermarché situé juste à côté, Carrefour City à 10 min à pied ouvert jusqu'à 22h. - Santé & quotidien : pharmacie en face de la résidence, coiffeur, opticien, cave à vin et centre médical à proximité - Restauration : plusieurs restaurants accessibles à quelques pas. Transports et accès : - Bus au pied de l'immeuble : ligne 46 (liaison directe vers Métro Basso Cambo ou Arènes) ainsi que les lignes 21 et 67 à moins de 5 min à pied. - Bus Linéo L3 : à 10 minutes à pied (passages fréquents vers le centre-ville toulousain). - Vélos en libre-service : station VélôToulouse proche de la résidence et deux autres à moins de 10 min à pied. - Axes routiers : accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel, permettant de rejoindre très vite les bassins d'emplois d'Airbus (Saint-Martin-du-Touch, Blagnac) ou le CHU Purpan. Écoles et pôles d'activités proches : - École Nationale Vétérinaire de Toulouse (ENVT) : à moins de 5 min en voiture. - Pôle santé Purpan / CHU : accès rapide. - Université Toulouse - Jean Jaurès (Le Mirail) : accessible très facilement en bus ou à vélo. Informations financières et énergétiques : - Loyer charges comprises : 690 € / mois - Dont loyer hors charges : 640 € - Dont forfait pour charges : 50 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, piscine/tennis) Dépôt de garantie : 1 280 € (soit 2 mois de loyer HC, bail meublé) Honoraires : 0 € (location de particulier à particulier) Garant exigé Performances énergétiques (DPE) : - Classe énergétique : C - Émission de gaz à effet de serre : A - Réalisé le