Maison à vendre, 470m², Passy

Description

Vous recherchez un emplacement rare et des volumes à réinventer ? En exclusivité, venez découvrir sur le coteau de Passy cette ancienne ferme en pierre, au calme, avec une belle vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, sur un terrain d'environ 1 660 m². Le bâtiment offre environ 470 m² de surfaces cumulées répartis sur 3 niveaux. La grange mesure environ 224 m² au sol pour une hauteur maxi de 8 mètres environ. La ferme est entièrement à rénover, de fond en comble : ici, c'est l'emplacement, le terrain et le volume que vous achetez. Amoureux des belles pierres ou investisseurs, vous y imprimerez entièrement votre projet, potentiel à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Mon avis : un emplacement et des volumes comme on en trouve rarement sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix : 390 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 528 euros et 7 480 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Nos honoraires sont consultables sur notre site internet . CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN – Agent immobilier & Expert en évaluation immobilière agréé SNPI – – 100 Quai de l'Hôtel de Ville – 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5528.00 euros et 7480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN