Appartement à vendre, 18m², Ivry-sur-Seine

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 364 euros Charges annuelles : 312 euros Taxe foncière en 2025 : 834 euros LA RESIDENCE : La résidence Aparthotel Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe à proximité du bois de Vincennes, des quais de Seine et de Bercy Village. La station Ivry sur Seine de la ligne du RER C est à seulement 200 mètres et la Mairie dIvry, terminus de la ligne 7 du métro, à 500 mètres de la résidence. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au 4ème étage comprenant entrée, placard, coin cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire nest autre que le gestionnaire Adagio Aparthotel, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre daffaire en 2024 a dépassé 116 000 000.00 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité.Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.