Appartement à vendre, 225m², Colmar

Description

Immeuble 12 pièces 225 m² COLMAR PROCHE GARE, édifié sur un terrain de 4,5 ares, cet immeuble de caractère datant de 1916 séduira les investisseurs et les amateurs de bâtiments anciens. L’immeuble se compose de 3 appartements répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une résidence principale avec logements complémentaires ou encore un projet bi-famille. Chaque appartement offre: - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un salon-séjour - Deux chambres - Une salle de bain avec douche, à rénover - Un WC indépendant Les appartements situés aux étages bénéficient également d’un balcon orienté ouest. Grâce à leur double orientation, les appartements profitent d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Concernant les dépendances et espaces complémentaires - Un sous-sol - Un grenier comprenant 3 mansardes, avec un potentiel d’aménagement à étudier selon les possibilités techniques et réglementaires - Une dépendance et un jardin à l’arrière du bâtiment Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir. Certains travaux ont néanmoins déjà été réalisés : - Toiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : Contactez Chafik au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 1 Avenue de la République 68000 COLMAR Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 940 € et 10 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F