Maison à vendre, 135m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Le charme de la pierre dorée. Le confort d’une maison refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir. À deux pas du centre du village, à quelques minutes de Lyon Vaise en train. LES POINTS FORTS 135 m² habitables, entièrement rénovés avec goût 3 chambres, dont une suite de plain-pied 1 salle de bains et 1 salle d’eau Travaux réalisés par des entreprises sous garantie décennale Jardin intime sans aucun vis-à-vis, terrain de 215 m² piscinable Moins de 115 € par mois d’énergie Climatisation réversible et cheminée à insert 2 places de stationnement sécurisées 3 écoles primaires et la gare TER à pied LA MAISON Elle a été entièrement rénovée, avec goût et exigence. Matériaux nobles, tons chauds et naturels, finitions soignées. Chaque choix a été pensé pour s’accorder avec la pierre blonde. Au rez-de-chaussée, le séjour forme un grand volume lumineux. Il s’ouvre de plain-pied sur le jardin. La cuisine semi-ouverte s’y intègre sans cloisonner l’espace. Une suite complète occupe aussi ce niveau. Parfaite pour recevoir des parents, accueillir un adolescent ou vivre de plain-pied plus tard. Une buanderie complète l’ensemble. À l’étage, deux chambres au calme, dont une chambre parentale avec dressing. Côté confort : Climatisation réversible pour l’été. Cheminée à insert pour l’hiver. Et une facture d’énergie estimée entre 960 € et 1 370 € par an, abonnements compris. Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises couvertes par la garantie décennale. LE JARDIN Aucun vis-à-vis. Végétal et minéral, typique des Monts d’Or. Il vient d’être semé et planté. Vous le verrez prendre forme dès le printemps. Le terrain est piscinable. LA VIE À COLLONGES Tout se fait à pied. Écoles : école publique Monsieur Paul, école Jeanne d’Arc (privée), école bilingue Greenfield (maternelle et primaire franco-anglais). Marché, commerces, restaurants, médecins. Gare Collonges-Fontaines : Lyon Vaise, Perrache et Jean Macé en TER, sans voiture et sans bouchons. Une adresse pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le cachet de l’ancien et le confort du neuf. VISITE Contactez-nous pour convenir d'une visite. À noter : les photos ont été meublées virtuellement pour vous aider à vous projeter. Les volumes et les prestations sont strictement réels. Diagnostic réalisé le Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)