Maison à vendre, 165m², Cransac

Description

EXCLUSIVITE, Ensemble immobilier composé d'une Maison T5 en R+1 d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 437 m², située sur un axe principal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'un cellier, d'un vaste dégagement permettant l'accès à l'escalier, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une mansardée et en enfilade, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une remise donnant sur l'arrière du bâtiment. Des travaux importants sont à prévoir : la toiture de l'habitation est à reprendre, les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'installation électrique présente des anomalies. À l'arrière de la maison, et attenante à celle-ci, se trouve un appartement de type T2 d'environ 35 m², entièrement à rénover. Le plafond s'est partiellement effondré à plusieurs endroits en raison d'infiltrations et des intempéries survenues ces dernières années. Dans le prolongement de cet appartement, trois remises en enfilade, à l'état brut, complètent l'ensemble. Leur toiture est également à refaire. Enfin, sur le côté de la maison, une zone de stationnement d'environ 200 m² est couverte par des plaques en fibrociment, aujourd'hui fortement dégradées et perforées. Honoraires de 15.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (39 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.