Appartement à vendre, 17m², Aix-en-Provence

Description

AIX-EN-PROVENCE – CÉLONY | STUDIO 17 m² | 119 000 € | EXCELLENTE RENTABILITÉ IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATION SAISONNIÈRE OU MEUBLÉE CLASSIQUE À vendre, dans le secteur de Célony à Aix-en-Provence, studio de 17 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable et sécurisée. Le studio est actuellement exploité en location saisonnière et génère en moyenne 1 500 € de revenus bruts par mois, soit environ 18 000 € par an. Sur la base du prix de vente de 119 000 €, cela représente une rentabilité brute d’environ 15,1 %, avant charges, fiscalité et frais d’exploitation. Une double possibilité d’exploitation Le bien peut également être proposé en location meublée classique, avec un loyer envisageable d’environ 700 € par mois charges comprises, incluant l’eau et l’électricité. Soit environ 8 400 € de revenus locatifs bruts par an en location classique. Les atouts du studio ? 17 m² ? 3ᵉ et dernier étage ? Ascenseur ❄️ Climatisation ? Piscine de la résidence rénovée ? Parking sécurisé avec barrière ? Environ 1 500 € brut/mois actuellement en location saisonnière ? Possibilité de location meublée classique à environ 700 €/mois charges comprises ?⚡ Eau + électricité incluses dans le loyer de location classique ? Disponible pour la vente ? Célony – Aix-en-Provence Prix de vente : 119 000 € Un bien offrant plusieurs stratégies locatives, idéal pour un investisseur recherchant un placement à Aix-en-Provence avec une forte rentabilité en location saisonnière ou une solution plus classique en location meublée. Informations complémentaires et visites sur demande.