Appartement à vendre, 55m², Saint-Egrève

Description

Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible au cœur d’un quartier calme et agréable de Saint-Égrève. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres de belles dimensions dont une avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre, offrant lumière naturelle et bonne aération. Le chauffage individuel au gaz et les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique tout au long de l’année. Bien agencé et en bon état général, le bien ne nécessite aucun gros travaux. Actuellement loué 645 € hors charges par mois, il représente une opportunité d’investissement intéressante avec un bon rendement locatif. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement saura séduire aussi bien un investisseur qu’un futur occupant à la recherche d’un cadre de vie pratique et serein. Pour plus d'informations, contactez Etienne Rohr au O6.02. 50.25. 04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1260 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 55.52 m².