Maison à vendre, 75m², La Farlède

Description

Rare, hors lotissement, idéalement situé au calme et sans nuisances, sur un terrain plat arboré, proche du centre-ville, avec toutes viabilités, dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités et libre constructeur. Exposition SUD. Piscinable. Maison existante à rez de chaussée de 75 m² habitable + un garage de 28 m², avec combles aménageables de 75 m², datant de 1965, en bel état, sur 778 m² de terrain, en retrait de la route (accès par allée). Possibilité de détachement de parcelle de 240 m², pour réaliser une maison de 120 m² habitable, en R+1 avec 4 chambres (plan dans annonce). Permis de construire à obtenir. Emprise au sol possible de 40% (zone Uc du PLU), soit 311m² sur deux niveaux (soit une surface d'habitable de plus de 500 m² théorique possible). Plans de surélévation possible de l'existant, (plan en R+1 dans annonce), permettant une surface de 170m² habitable avec 4 ou 5 chambres. Permis de construire à obtenir. Bien actuel occupable, avec potentiel immédiat ou différé. Travaux à prévoir. Très nombreuses possibilités selon volonté acquéreur. Prix du bien : 495 000 € Mentions obligatoires conseillées: Logements de classe G : «Logement extrêmement peu performant : classe G» Logement exposé aux risques connus sur la Farlède : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :