Maison à vendre, 82m², Ceyrat

Description

Au cœur du bourg de Ceyrat, aux portes de Clermont-Ferrand, Gimmi Shelter Immobilier vous présente cette maison de village de 82 m2 habitables. Elle est lumineuse, traversante et a bénéficié de rénovations récentes. Vendu partiellement meublé. Au premier étage, une entrée et un dégagement desservent une grande cuisine ouverte sur un balcon par une porte-fenêtre. On y trouve aussi un spacieux salon-séjour avec cheminée en pierre et placard, ainsi qu'un WC indépendant. Au second, le palier distribue deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec rangement et un second WC. Les travaux déjà réalisés : pompe à chaleur air/air réversible installée en 2020, qui assure chauffage et climatisation ballon d'eau chaude de 300 L installé en 2020 combles isolés (R = 7 m2.K/W) plancher bas isolé en 2021 menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Toiture, étancheité en 2018 VMC hygroréglable En résumé : Surface habitable : 82 m2 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC Balcon Chauffage électrique (PAC air/air et radiateur d'appoint) Logement traversant, climatisé Commerces et services du bourg à pied Cuisine entièrement équipée Prix : 169 900 € honoraires inclus. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 161 810 €. DPE : classe D (231 kWh/m2/an), GES : classe B (7 kg CO /m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE : . À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément Zéro Six Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nom du négociateur : Clément CASTELAIN Lieu : Puy-de-Dôme (63)