Maison à vendre, 105m², Eyguières

Description

Villa 4 pièces 105 m² EXCLUSIVITÉ – SUPERBE VILLA RÉNOVÉE DE 110 M² SUR 403 M² DE TERRAIN – EYGUIÈRES (13430) Prix : 416 000 euros FAI – Honoraires à la charge du vendeur Située sur la charmante commune d’Eyguières (13430), au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette très belle villa entièrement rénovée, idéalement située à deux pas du centre village et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 403 m², cette maison développe environ 105 m² habitables pour une surface utile totale de 128 m², offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 53 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine meublée et équipée. Cet espace chaleureux et convivial bénéficie d’une cheminée avec insert, idéale pour profiter de belles soirées en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres confortables. Une salle d’eau. Une buanderie. Un WC indépendant. À l’étage : Un espace nuit indépendant comprenant : Une troisième chambre équipée d’une climatisation réversible. Une salle d’eau privative. Un espace de rangement de plus de 10 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La villa a bénéficié d’une rénovation complète, permettant de profiter d’une maison soignée, confortable et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cuisine meublée et équipée. Cheminée avec insert. Chauffage et climatisation réversibles dans les chambres. Revêtements de sol en excellent état. Façades propres et entretenues. Trois chambres et deux salles d’eau. Environnement calme, sans vis-à-vis. Terrain privatif de 403 m². Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-village. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Nichée dans une impasse paisible, cette villa offre un véritable havre de tranquillité tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les services du village. Une maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, dans un secteur privilégié d’Eyguières. Prix de vente : 416 000 euros frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Mathieu RAMIN – MR IMMO PROVENCE. ZA Les Paluds 13 430 Eyguieres Votre partenaire immobilier sur Eyguières et ses environs. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).