Maison à vendre, 84m², Privas

Description

Maison 4 pièces 84 m² + 1 véranda 12 m² non chauffé ( + comble aménageable de 40m² ) Maison offrant une vue sur la vallée de l'Ouvèze. Un terrain arboré de plus de 1800 m² sur 4 plateaux dans un cadre verdoyant seulement à un kilomètre du centre de Privas (cinéma, théâtre commerces etc). Cette maison est sur un 1/2 sous sol (garage + atelier + chaufferie) avec un escalier extérieur pour accéder à une véranda , un séjour/salle à manger équipé d'un poêle a bois , une cuisine intégrée indépendante , 3 chambres avec des grand placards , une salle de bain, un WC indépendant A l'extérieur un abris de jardin de 30m² au toit rénové , une cave de 10m² , un emplacement bétonné de (4mx6m) pour accueillir une piscine hors sol , un bassin enterré aménageable ( ceinture béton de 3,7m x 8,2m profondeur 1,3m au fond en terre battu ) Chaleureuse, lumineuse , cette maison a fait l'objet de travaux réguliers : isolation des combles , porte d'entrée (10 points) , des fenêtres ( phoniques coté route ) , ventilateurs de plafond dans les 3 trois chambres , production d'eau chaude électrique avec télécommande , poêle a bois Godin flamme verte 7 Jusqu'à présent l'usage de cette maison en résidence secondaire est inférieur à 4 mois par an non soumis au « DPE » ( Article R134-1 ) En résidence principale vous pourriez bénéficier de MaPrimeRénov' et de la prime CEE selon vos revenus et installer l'énergie de votre choix pour votre chauffage Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire en proximité des Monts d'Ardèche et de sa biodiversité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite