Appartement à vendre, 26m², Montauban

Description

Dans une petite résidence récente et de plain-pied de seulement 5 logements, venez découvrir ce charmant studio meublé indépendant et climatisé. Emplacement idéal : à l’entrée de l’hyper-centre, au calme d’une impasse, donnant sur la coulée verte. A proximité du pôle universitaire (8 min en vélo). Atouts rares : une terrasse et un jardin pour profiter de beaux jours. L’Appartement est très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Vous apprécierez ses prestations de qualité : • cuisine entièrement équipée, • vaste salle de bain avec douche à l’italienne, • mobilier récent et fonctionnel. Investissement clé en main • Idéal pour une location étudiante, en résidence principale ou pour de la location saisonnière type Airbnb. • Revenus locatifs optimisés grâce au régime Lmnp (faible fiscalité). • Actuellement loué 500 € net de charges, soit un rendement brut de 6,85 %. • Libre de toute location au 1er novembre. Infos pratiques • Montant investissement immobilier : 85 000 € • Montant investissement mobilier : 2 500 € • Taxe foncière : env. 690 €/an • Charges de copropriété très faibles (28€ y compris provision pour l'eau) • Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine avec un bien sans contraintes, une excellente rentabilité et une adresse de choix. Agences S'abstenir