Maison à vendre, 130m², Rédené

Description

Maison rénovée de 130 m2 Rédéné Uniquement de particuliers à particuliers. Professionnels de l’immobilier merci de vous abstenir !!! Maison 1974 entièrement rénovée et d’une surface totale de 130m2 avec deux terrains clos : Le premier arboré face à la maison, d’une surface de 2500 m2 et le second accolé et communiquant d’une surface de 1300 m2. Située à 4 kilomètres de Quimperlé et de Rédéné, à 6 minutes de l’échangeur de Kerfleury permettant l’accès à la voie express rendant Lorient à 15 minutes de trajet en voiture. RDC : Carrelage - Dégagement 5.5 m2 avec rangements chaussures et vestes. - Buanderie 6.9 m2 avec point d’eau plus branchements pour machines à laver et sèche linge ainsi que placard en bois posé par menuisier. -Cuisine 22.5 m2 aménagée et équipée 2019 (four, plaque gaz, frigo intégré, hotte, niche pour micro onde). - Salon/séjour/véranda 38 m2, cheminée en pierre avec insert bois et conduit totalement gainé, véranda exposé sud avec grandes baies vitrées vue sur jardin arborés. - SDB 5.5 m2 avec baignoire et pare douche ainsi que double vasque et placard aménagé dessous. - WC 2 m 2 1er étage : Parquet vitrifié - Couloir 3.5 m2 desservant : - Chambre 1 : 15 m2 avec grand placard intégré/aménagé en bois. Velux exposé sud avec volet électrique et fenêtre/volet roulant exposé ouest. Belle vue sur la campagne environnante. - Chambre 2 : 13.7 m2 identique à la chbre 1 avec fenêtre/volet roulant à l’est. - Chambre 3 : 12.1 m2 exposé sud avec 2 fenêtres/volets roulants - WC 2.66 m2 Sous sol : - Grand sous sol 80m2 carrelé, isolé et chauffé idéal pour rangement, bureau… -Double garage couvert et fermé par deux portes sectionnelle. - Bâtiment de 30 m 2 dans le jardin utilisé comme volière pouvant être transformé en niche, atelier, stockage…en fonction des besoins. -Taxe Foncière : 1400 € - Consommation Electricité : 62 €/ mois sur 11 mois - Consommation 1400 l de fioul/an (2000 euros pour 2026) - Fibre disponible tout opérateur. Travaux : -Possibilité de modifier le mode de chauffage en système Pac pour 12 000 euros avec crédit d’impôts possible selon revenus. - Rafraichissement décoration en fonction des goûts. Au final, maison familial ayant une belle âme, rénovée et agréable à vivre dans un environnement calme avec un grand terrain clos. Les visites seront validées après échange téléphonique et étude de votre dossier financier. Contact par téléphone de préférence. La maison sera disponible en décembre 2026.