Maison à vendre, 263m², Angers

Description

Spécial Investisseur - Immeuble de rapport Angers A proximité immédiate des transports et commodités, et à moins de 5 min à vélo du campus Saint-Serge, immeuble en monopropriété d'environ 187 m² habitables (264 m² au sol) sur 3 niveaux. Le bien comprend 8 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon cathédrale avec cheminée, 2 salles d'eau, 4 Wc, un garage motorisé, une place de stationnement et un grenier de stockage. Belle parcelle arborée d'environ 350 m² avec cabane en bois. Revenus locatifs annuels : 39 000 euros en meublé. Double vitrage Pvc phonique, chaudière gaz récente (2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 130101 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 €