Maison à vendre, 98m², Vaux-sur-Mer

Description

Ecrin des années 60 de 88m² - 3 chambres - vue mer - sous sol - 551m² DC-418 A 100m du chemin des douaniers, bordant la conche de Saint-Sordolin, aux commerces accessibles facilement à pied ou en vélo, son emplacement est le premier atout de ce bien intimiste. Dans la lignée des villas modernistes qui ont façonné la Côte de Beauté dans les années 60, cette maison incarne l'art de vivre lumineux et balnéaire typiquement Royannais. Une page blanche à réinventer selon vos envies. Sur une parcelle clôturée et végétalisée de 551m², elle se compose : d'une entrée d'une cuisine séparée de 7,50 m² avec son traditionnel passe-plat d'un double séjour lumineux de 35m², sublimer par ces briques de verre, sa cheminée n'est plus fonctionnelle une terrasse de plus de 20m² avec vue imprenable, store motorisé et garde-corps donnant accès sur le jardin sans vis-à-vis 3 chambres d'environ 10m² dont une suite avec sa salle d'eau, bénéficiant de placards. une salle d'eau séparée fonctionnelle, un wc séparé Le sous-sol total bénéficie d'autant de surface que l'étage divisé en 5 espaces, qui permet l'aménagement de chambres complémentaires et pourquoi pas la création d'une salle d'eau pour compléter cet ensemble. Vous l'avez compris, bien qu'habitable cette maison est un véritable écrin qui ne demande qu'à se moderniser pour continuer à créer de magnifiques souvenirs. Cette maison vous est proposé au prix de 676 000 €, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour la découvrir, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Charente-Maritime, Céline Dequeeker Dpe : G Ges : G Audit énergétique réalisé. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques RSAC de Saintes