Maison à vendre, 207m², Salernes

Description

À Salernes, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette spacieuse maison de 207 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou projet avec potentiel locatif. La propriété est actuellement organisée en deux logements distincts : ? Un appartement principal de 7 pièces réparti sur deux niveaux, pouvant facilement être conservé comme une seule habitation ou être divisé en deux appartements indépendants grâce à ses accès existants. Il comprend : • Deux séjours lumineux avec espaces salon et salle à manger • Deux cuisines indépendantes • Quatre chambres • Deux salles d'eau • Deux WC • Cellier • Terrasses agréables ? Un appartement indépendant de 3 pièces comprenant : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte • Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative • WC indépendant • Terrasse ? Extérieurs & annexes : • Terrain clos de 1 004 m² • Bassin • Abri voiture • Caves ?? Confort : • Double vitrage bois • Chauffage central par pompe à chaleur • Climatisation réversible • Fibre optique • Tout-à-l'égout ? Les + : • Configuration modulable selon vos besoins • Possibilité de logement indépendant pour la famille, les amis ou un revenu locatif • Grande surface habitable répartie intelligemment • Quartier recherché, proche du centre ? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, flexibilité et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1854.00 et 2510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan RCP ALLIANZ 59 661 778