Appartement à vendre, 24m², Saintes

Description

À vendre, studio de 24 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 6 lots, dans le secteur recherché de l’Abbaye aux Dames à Saintes. Le logement sera vendu entièrement rénové, avec un aménagement pensé pour exploiter au mieux les volumes et créer un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel. ? ✨ Projet d’aménagement prévu : ?️ Véritable espace salon ? Coin TV dédié ?️ Espace repas ? Cuisine neuve avec bar / plan snack ? Espace permettant d’accueillir plusieurs assises ? Salle de bain rénovée ? Rangements optimisés ❄️ Climatisation monobloc fixe ? VMC Hygro A ⚡ DPE projeté C ? 1er étage ? Cuisine prévue avec : - Emplacement four - Emplacement réfrigérateur - Plaque induction - Hotte - Emplacement micro-ondes - Plan de travail avec espace bar La rénovation sera réalisée dans un style contemporain et chaleureux, avec sol effet chêne clair, murs dans des tons blanc cassé, bois naturel et menuiseries double vitrage. Les différentes zones ont été pensées pour donner au studio une vraie sensation d’espace : coin salon, repas et cuisine restent distincts tout en conservant une pièce de vie ouverte et lumineuse. ?️ Côté immeuble : Petite copropriété de 6 lots Copropriété en cours de création Toiture neuve Parties communes rénovées (fin septembre) Charge de copropriété faible (électricité des communs et syndique bénévol) Interphone connecté et sécurisé KIVALA ? Idéal pour : Investissement locatif Étudiant / jeune actif Pied-à-terre Premier achat ? Prix : 70 000 € FAI charge vendeur ? Intéressé(e) ? Pour recevoir les plans, les détails des travaux, le DPE projeté ou organiser une visite Contactez-moi directement en message privé. ? Les photos présentées sont des projections du projet final après rénovation.