Appartement à vendre, 102m², Avrillé

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Avrillé Situé à Avrillé, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 369 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, se trouve au troisième étage d'une résidence moderne. Conçu pour accueillir une famille, cet appartement comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins de confort et de praticité. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'immeuble, construit en 2027, est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 18,81 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.