Appartement à vendre, 76m², Aubervilliers

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,32 m² pour un prix de 357 903 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace central accueillant, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2029, bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit selon les normes récentes, il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant l'étage et des équipements adaptés. Un jardin privatif de 45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en ville pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 14 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur sécurisé facilite le stationnement au quotidien. Les prestations intérieures incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est installée, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'environnement est desservi par des transports en commun à proximité, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des normes élevées en matière de confort thermique et phonique, contribuant à une qualité de vie appréciable dans ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON